La respuesta es facil, los inmuebles que antes se venden o se alquilan son aquellos que su anuncio muestra y detalla acerca de las características de el. Si el anuncio consta de fotos de poca calidad, oscuras, con encuadres cerrados, el posible comprador, no podrá formarse una idea y seguramente no querrá perder el tiempo en concertar una cita para verlo en persona, cuando ya tiene una lista extensa de inmuebles por visitar, la primera criba sera aquellos que su anuncio no cumpla unos mínimos de calidad.
Por ello, realizar un reportaje fotográfico profesional de tu inmueble, multiplica las opciones de compra. Tu anuncio ya no será descartado en la primera ronda.
Si quieres comprobar la calidad de nuestro trabajo, puedes ver una selección de fotografía de inmuebles:
Uno de los mayores problemas cuando un propietario intenta hacer fotos de su inmueble, es que carece del equipo adecuado para ello, como resultado se obtiene fotos subexpuestas (oscuras), movidas y de baja calidad. La mayoria de telefonos moviles y camaras no cuentan con lentes lo suficientemente angulares para poder mostrar toda una habitación. Aunque el salón o el dormitorio principal sean grandes, si no se usa el equipo correcto, se puede dar una idea equivocada al posible comprador, al solo tener fotos con encuadres bastante cerrados, dando esa sensación de estrechez.
Por ello contamos con el mejor equipo para realizar este tipo de fotografía:
• Cámaras Full Frame de alta resolución.
• Objetivos Ultra Angulares.
• Diferentes trípodes, sliders, gimbals para cada situación.
• Iluminación si fuera necesario, aunque siempre intentamos usar luz natural
Y lo mas importante, más de ocho años de experiencia en el sector inmobiliario.
Te contamos cómo se desarrolla de principio a fin el proceso, desde que contactas con nosotros, hasta la entrega del reportaje.
CONTACTO
Lógicamente el primer paso será contactar con nosotros, ya sea por telefono, email o mediante el formulario que puedes encontrar mas abajo. En este punto, concretamos el tipo de reportaje que necesitas, numero de fotos totales, etc. Además de que nos proporciones la información sobre el inmueble: tipo, tamaño, número de habitaciones, características especiales.
FECHA DEL REPORTAJE
Aunque puedes elegir la hora y el dia que mejor se adapte a ti, te recomendamos que el dia que se realice el reportaje, el cielo esté despejado y no sea en horas centrales del día, cuando la luz es más dura para tener las mejores condiciones, pero por supuesto, trabajamos en cualquier condición.
HOME STAGING
O tener la inmueble preparado para ser fotografiada. Esto es un punto importante antes de empezar el reportaje. Basado en nuestro experencia, cuando llegamos al inmueble, por norma general esta limpio y organizado, pero tenemos que tener en cuenta que eso no quiere decir que todo esté perfecto para una sesión de fotos.
La idea es mostrar la casa de modo que el posible comprador piense «esta podria ser mi futura casa», para ello, recomendamos (siempre que sea posible) retirar fotos personales, inames de la nevera, cubos de basura, champus, geles, etc.
Tampoco olvidar arreglar esa bombilla fundida del baño que siempre decimos «mañana lo arreglo» y nunca sucede.
REALIZACIÓN DEL REPORTAJE
La duración del reportaje varia del tamaño y número de habitaciones del inmueble, pero por norma general suele ser de una a tres horas. Una vez en el inmueble, realizaremos un pequeño tour para que nos muestres todas las estancias, y comprobemos que todo está perfecto.
Las tomas se realizan usando la técnica de bracketing, consiste en tomar varias tomas con diferentes exposiciones para no perder detalle ni en altas luces como en sombras, y siempre en trípode con disparador remoto, para evitar cualquier tipo movimiento indeseado.
Cada casa es diferente, pero solemos empezar por el salon y cocina, para proseguir con dormitorios, baños, etc. Siempre se realiza un mínimo de dos ángulos diferentes por cada habitación.
EDICION
Un vez realizado el reportaje, solo queda la selección y edición de las fotos por nuestra parte. Realizamos una edición lo más natural posible que muestre las virtudes del inmueble. Este proceso, depende de nuestra carga de trabajo, suele ser de 48h.
ENTREGA
La entrega del reportaje se realiza de forma digital (jpg, en maxima calidad), recibirás un email con un enlace de descarga.